Сбор ИРД

Сбор исходной и получение разрешительной документации

Строительная компания «СВЕЛТО» предлагает услуги по оформлению исходно-разрешительной документации (ИРД) на строительство общественно-промышленных зданий, жилых домов и коттеджей. Для получения разрешения на строительство необходим пакет ИРД. Исходно-разрешительная документация подготавливается при наличии градостроительного обоснования и в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Определение, содержание и требования к исходно-разрешительной документации

Исходно-разрешительной документацией называется комплект документов, оформленный в соответствии с требованиями статей 44-51 Градостроительного кодекса РФ, полученный по результатам согласования предпроектной проработки здания, сооружения или земельного участка, и являющийся основанием для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ.

Распорядительные документы, технические условия, разрешения, согласования и утверждения входят в состав ИРД, а так же многие другие документы,  полученные от уполномоченных организаций. ИРД выдаётся заявителю уполномоченной организацией или специальным органом власти за фиксированную плату и при условии соблюдения всех нормативных требований в обязательном порядке.

Исходно-разрешительная документация разрабатывается для оформления права на проектирование на основании утвержденной и согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ).

Содержание исходно-разрешительной документации:

  • требования и рекомендации по объемно-пространственному аспекту объекта, его размещению;
  • технико-экономические показатели объекта;
  • рекомендации по этапам проектирования;
  • определение ориентировочных границ участка;
  • комплекс обязательных требований и рекомендаций различных согласующих организаций для проектирования и строительства;
  • определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями к расположению объекта, его функциональному назначению, воздействию на окружающую среду и условиям эксплуатации;
  • возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Процесс оформления ИРД, к сожалению, достаточно длительный. В связи с особенностями того или иного объекта, надобностью получения дополнительных заключений и согласований сроки получения ИРД могут затянуться до 6 месяцев.

Что бы получить разрешительную документацию, необходимо обойти множество инстанций. Разрешение на строительство невозможно без согласования аспектов возведения здания с государственными органами. Людям, ранее не сталкивавшемся с этими вопросами, придется потратить много времени и сил на этот процесс. Но можно сократить трудозатраты и сроки доверив эту работу специалистам нашей проектно-строительной компании.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка проектной документации объекта. Его наличие дает право застройщику вести строительство, реконструкцию объектов и их капитальный ремонт, исключая случаи, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

В Градостроительном кодексе РФ для получения разрешения на строительство установлен перечень документов:

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проектная документация жилого дома и другие сведения;
  • топографическая съемка;
  • технические условия о возможности подключения объекта к инженерным коммуникациям (вода, газ, свет).

В некоторых случаях в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство не требуется.

Компания «СВЕЛТО» предоставляет услуги по сбору необходимых документов для получения разрешения на строительство и гарантирует их подлинность. Для получения подробной информации приходите к нам в офис или звоните по указанным телефонам.

================================================================================================================================================== Компания «СВЕЛТО» Адрес: 350000, Россия, г. Краснодар, ул. Кожевенная, д. 66, офис 2 Тел: +7 (918) 149-18-71 Тел: +7 (861) 278-52-61